L’incarico in esclusiva è uno strumento indispensabile ai fini dell’investimento pubblicitario che l’Agenzia deve sostenere per far conoscere l’immobile sulla scala più vasta possibile.
In alternativa, quando si conferisce l’incarico a più agenzie, nessuno è motivato di investire, quindi la vendita (o la locazione) viene lasciata in balia della casualità