Venezia, Isola Sant’Erasmo

Ubicazione

La proprietà è sita sull’Isola Sant’Erasmo, fronte all’isola Le Vignole collegata con i traghetti pubblici con il resto della Laguna (vi sono presenti ben due fermate). L’isola di Sant’ Erasmo è una delle più grandi dell’intero arcipelago veneziano, un patchwork di differenti sfumature di un verde lussureggiante, punteggiato di alberi, vigneti e orti, ma si è in mezzo al mare, un vero e proprio giardino fra le onde.

Sant’ Erasmo è un’isola che si presta particolarmente bene ad un’escursione sportiva e naturalistica per scoprire una Venezia autentica e lontana dalla ressa. Offre la possibilità di fare dei giri in barca a remi (per andare a Burano) attorno all’isola alla scoperta dei mille scorci marini: le spiagge, le vedute degli orti di mare, i canali, le Torre Massimiliana, i bei porticcioli lagunari e il panorama dell’arcipelago veneziano tutto intorno, che cambia ad ogni colpo di remi.

Il suo terreno, molto particolare, permette a quest’orto veneziano di far crescere varietà di frutta e verdura dal sapore unico. Una coltivazione particolarmente diffusa e apprezzata è quella del carciofo violetto di Sant’ Erasmo e l’uva bianca che dà un ottimo prosecco locale.

Descrizione stabile

La villa nasce nei primi anni 70, come casa privata e solo in seguito, al finire del 900 viene ristrutturata e trasformata in una struttura alberghiera. Attualmente accatastata in D/2 volendo è facilmente riconvertibile in abitativo.

Si sviluppa su 3 livelli per un totale di 750 mq ca: piano terra, primo piano con grande veranda e secondo piano con abbaini ed è composta di 15 camere con bagno privato, ristorante, bar, grande sala, ampio dehors, cucina, zona lavaggio, locali tecnici e magazzini.

Stato e finiture

L’edificio, ristrutturato una ventina d’anni fa è poi stato oggetto di periodici interventi di manutenzione. Dotato di ascensore interno, impianto di riscaldamento ed aria condizionata.

Esterno

La proprietà è situata su 5.000 mq ca pianeggianti, recintati esternamente e costeggiati lato mare da un canale. Ha un accesso diretto sul mare con la possibilità di attraccare.